Hypotekárny úver

Hypotekárny úver je najčastejším spôsobom financovania nákupu nehnuteľností. V prípade, ak chcete kupovať byt, dom alebo pozemok a nemáte dostatočnú hotovosť na financovanie bývania nájdete tu užitočné informácie o možnostiach financovania Vášho bývania. V dnešnej dobe banky poskytujú aj iné typy úverov na bývanie, ktoré sú zaručené nehnuteľnosťou alebo spotrebné úvery, ktoré možno použiť na čokoľvek bez dokladovania použitia tzv. americké hypotéky.

Definícia hypotekárneho úveru

Hypotekárny úver (hypoúver) možno zjednodušene definovať ako úver, ktorý má tieto vlastnosti:

  • Podmienkou poskytnutia pôžičky na bývanie resp. hypotekárneho úveru je zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti na území Slovenskej republiky - zápis na list vlastníctva do časti C - ťarchy do katastra nehnuteľností
  • Splatnosť úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou je od 4 do 30 rokov.
  • Úver je možné poskytnúť po založení vlastnej nehnuteľnosti (aj rozostavanej), alebo so súhlasom majiteľa je možné založiť aj inú nehnuteľnosť.
  • Na určenie ceny zakladanej nehnuteľnosti je potrebné vypracovať znalecký posudok. Vypracováva ho súdny znalec, ktorého akceptuje banka poskytujúca pôžičku na bývanie.
  • Hypotekárny úver poskytovaný bankami (na základe ktorého mala banka povinnosť vydať hypotekárne záložné listy) bolo možné použiť na financovanie do výšky 70% hodnoty založenej nehnuteľnosti. Dnešné úvery na bývanie, resp. pôžičky na bývanie je možné použiť na financovanie až 100% hodnoty nehnuteľnosti.
  • Úrokové sadzby úveru si určujú banky na základe aktuálnych úrokových sadzieb na finančných trhoch, typu úveru a bonity klienta. Najčastejšie typy úrokovej sadzby sú pohyblivá (variabilná - banka môže kedykoľvek počas splácania hypoúveru zmeniť výšku úroku) a fixovaná na určité obdobie (najčastejšie fixovaná na 1 rok, 2, 3, 5 rokov niekedy až na 10 rokov. Počas tohto obdobia banka nemôže meniť výšku úroku ani splátky. Cenou za túto fixáciu je zvyčajne o niečo vyššia fixná sadzba ako pri pohyblivej úrokovej sadzbe.

Najnovšie hypotekárne úvery a pôžičky na bývanie

Hypotéka od mBank od 3,73% - úver na bývanie

Hypotéka od mBank - mHypotéka je vhodná na financovanie kúpu nehnuteľností, prípadne na refinancovanie hypotékárneho... viac informácii o úvere

Úver na bývanie s doživotne garantovanou splátkou

Úver na bývanie s doživotne garantovanou splátkou od Slovenskej Sporiteľne je úver na financovanie... viac informácii o úvere

Hypotéka od ČSOB zaplatí 3 splátky za Vás

ČSOB ponúka hypotekárny úver pri ktorom sľubuje zaplatiť 3 splátky za Vás. Na stránke banky informuje, že až do výšky 1500 Eur, teda pri maximálnej... viac informácii o úvere

Hypotéka so zrýchleným splácaním od Tatra Banky

Tatra banka predstavila svoju hypotéku so zrýchleným splácaním. Pri tomto hypotekárnom úvere je možné na konci každého mesiaca splatiť popri štandartnej splátke... viac informácii o úvere

Úver na bývanie od Slovenskej Sporiteľne

Potrebujete rýchlo riešiť Vaše bývanie, a chcete flexibilnejší úver ako je hypotéka, Slovenský Sporiteľňa poskytuje úvery na bývanie, vďaka ktorým si môžete kúpiť byt, pozemok... viac informácii o úvere

Hypoúver bez poplatku od UniCredit Bank

Hypoúvery od Unicredit Bank na financovanie bývania a nákup nehnuteľností. Hypoúver banka pripraví tak, aby čo najlepšie zodpovedal Vašim potrebám a finančným možnostiam.... viac informácii o úvere